Vous êtes propriétaire immobilier

eiduloa recherche des locaux à Paris, dans le Val de Marne et en Ile de France,à l’achat et à la location

Notre recherche

  • 100 à 250 m2, bureaux ou commerces
  • Avec ou sans balcon/terrasse/jardin
  • Boutiques, pieds d’immeuble ou étage avec ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite
  • Baux soumis à TVA ou non (préférence pour les baux sans TVA ; nous ne la récupérons pas)

Nos atouts pour un bailleur :

  • nous valorisons vos locaux avec des travaux de remise aux normes de grande qualité, beaucoup d’entre eux n’étant pas spécifiques à notre activité :
    • mise aux normes les plus récentes : de l’installation électrique, d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, de sécurité incendie (installations coupe-feu vis-à-vis des tiers par exemple)
    • amélioration/installation des réseaux de plomberie, de VMC avec clapets coupe-feux, réfection des faux-plafonds avec amélioration de l’isolation phonique, installation de volets roulants anti-intrusions le cas échéant, etc …
  • nos travaux sont pilotés par un architecte DPLG expérimenté dans la Petite Enfance
  • nous garantissons un parfait entretien, s’agissant pour nous d’une obligation réglementaire contrôlée régulièrement par les services de la Protection Maternelle et Infantile en matière de normes d’hygiène et de sécurité
  • nous offrons une sécurisation des loyers sur longue période, l’activité de crèche étant pérenne à long terme, et n’étant pas soumise à aléas ni à des effets de saisonnalité. Les bailleurs sont préservés d’éventuelles périodes de non-location entre deux locataires, et peuvent utiliser ce levier dans une éventuelle négociation de revente du local à un autre propriétaire, lui garantissant des flux futurs de loyers à forte probabilité et sans interruption
  • notre activité ne présente aucune nuisance pour le voisinage
  • notre projet d’aménagement est réalisable dans un très court délai de mise en œuvre
    • travaux soumis à autorisation préalable de travaux (pas de permis de construire)
    • pas de délai de CDEC
    • nous prenons en charge toutes les démarches auprès de l’urbanisme (changement de destination éventuel, travaux, façade, accessibilité PMR) et auprès de la commission de sécurité

Foncières et promoteurs immobiliers…

Vous vous apprêtez à restructurer un local commercial ou un ensemble immobilier ?
Vous développez un programme d’investissement foncier ?

Contactez-nous en amont de vos démarches ! Nous pouvons contribuer à donner du sens à votre démarche, et à économiser du budget travaux !

Maisons de retraite…

Nous pouvons implanter une micro-crèche dans vos locaux, existants ou en projet. Ainsi, nous pourrons, conjointement, mettre en place des activités inter-générationnelles au bénéfice de vos seniors et de nos jeunes enfants… des lectures de contes par les seniors au sein de la crèche par exemple ! Et vous optimiserez également votre investissement immobilier. Contactez-nous !